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# **Opportunité en or ! Bar/Restaurant au cœur d’Igualeja** Découvrez ce local commercial exceptionnel de **237 m²**, réparti sur deux niveaux, offrant un incroyable potentiel commercial à Igualeja. Il s’agit d’un bar/restaurant avec licence en vigueur, parfaitement aménagé pour développer une activité de restauration, d’hôtellerie et de loisirs. Il existe également la possibilité de changer l’usage du local afin de créer des logements. La propriété vous accueille avec une grande terrasse offrant une vue sur la rivière, créant une atmosphère fraîche et paisible, idéale pour les soirées d’été. Cet espace est parfait pour développer votre offre gastronomique et attirer davantage de clients dans un cadre naturel privilégié. Le niveau principal dispose d’un accès direct depuis la rue principale du village, offrant une excellente visibilité et facilitant l’arrivée de la clientèle. Il se distingue par son grand comptoir de bar et sa cuisine entièrement équipée. La construction principale est une charmante cabane en bois qui crée une ambiance chaleureuse et originale. Vous y trouverez également un espace de stockage/débarras permettant une gestion efficace des stocks. Le système d’extraction des fumées est parfaitement installé et conforme aux exigences réglementaires. L’étage inférieur est accessible par un escalier depuis la terrasse. Ce niveau comprend un vaste espace bar, un local de stockage, **deux salles de bains supplémentaires (trois au total dans l’ensemble du bien)** et est divisé en trois espaces distincts : une zone de scène, une piste de danse et un espace bar avec cheminée. Il est idéal pour être transformé en pub, discothèque ou salle d’événements. Le local dispose également de **deux sorties de secours**, garantissant la sécurité. L’établissement est équipé d’un système de chauffage et de climatisation afin d’assurer un confort optimal toute l’année. Son emplacement en rez-de-chaussée sur rue améliore sa visibilité et favorise le passage des clients. Tout a été pensé pour accueillir des ‌événements ‌locaux ‌et ‌régionaux, ‌avec ‌de grandes possibilités ‌d’exploitation commerciale. **Ne ‌manquez pas ‌cette ‌opportunité unique d’investir ‌dans ‌une ‌activité ‌prospère ‌au cœur ‌de ‌la ‌magnifique ‌vallée ‌du ‌Genal ‌!**