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**FANTASTIQUE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT DANS LE TOURISME RURAL** Située au cœur du Parc naturel de la Sierra de Grazalema, en plein cœur de la Serranía de Ronda, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de randonnée et d’observation de la faune et de la flore, avec un intérêt particulier pour l’ornithologie, ainsi que pour la proximité de sites naturels emblématiques tels que la **Cueva del Gato-Hundidero** et la **Cueva de la Pileta**. Cette ancienne ferme familiale a été entièrement restaurée en 2004 afin d’être adaptée au tourisme rural, tout en préservant le charme et l’histoire des maisons traditionnelles. Elle fut l’un des premiers établissements de ce type dans la région et bénéficie ainsi d’une longue expérience et d’une excellente réputation. Le domaine, entièrement clôturé et desservi par une piste intérieure praticable, dispose d’une source naturelle alimentant deux puits ainsi qu’un réservoir d’une capacité de 125 000 litres. S’étendant sur une superficie totale de **103,52 hectares** de pâturages méditerranéens, d’oliveraies et de plantations d’amandiers biologiques, cette propriété constitue non seulement un véritable havre de nature, mais également une exploitation agricole durable. La propriété comprend plusieurs bâtiments destinés à un usage touristique et résidentiel, représentant une surface construite totale de **1 016 m²**, offrant de nombreuses possibilités pour développer une activité prospère. En outre, le domaine comprend plus de **7 700 m² de terrain constructible**, sur lequel, conformément aux dispositions d’urbanisme en vigueur, il est possible de construire **26 maisons individuelles**, chacune d’une surface de **160 m²**, sur des parcelles privatives de **260 m²**. Un autre de ses grands atouts est sa proximité avec le magnifique village blanc de **Montejaque**, accessible à pied. Il se trouve également à seulement **19 km de la ville historique de Ronda** et à environ **une heure et demie des aéroports de Málaga, Séville et Jerez**. Imaginez profiter de l’air pur et de vues spectaculaires tout en exploitant votre propre établissement hôtelier dans ce véritable paradis naturel. Ne manquez pas cette occasion unique de faire partie de la beauté incomparable du Parc naturel de la Sierra de Grazalema. **REMARQUE IMPORTANTE :** Le prix indiqué ne comprend pas l’ensemble de la propriété. La répartition du prix est la suivante : * Hébergement ‌touristique ‌avec ‌terrain ‌constructible ‌: ‌**2 200 000 ‌€** * Maison ‌familiale : ‌**100 ‌000 €** * Terrain ‌rural ‌: ‌**900 ‌000 ‌€** * **Vente ‌de ‌l’ensemble ‌: ‌3 ‌000 ‌000 ‌€**